RESTAURANTE MEXICANO

Ubicación: Coralville, Iowa
Apertura: Agosto 1, 2023

Descripción del negocio:
Se vende restaurante mexicano moderno y visualmente atractivo, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Coralville, muy cerca del freeway y rodeado de nuevos desarrollos residenciales y comerciales que están impulsando la afluencia de clientes.

Actualmente opera de lunes a viernes de 11:00 AM a 10:00 PM, y ha demostrado un desempeño sólido desde su apertura con una base de clientes en crecimiento.

Datos financieros clave (último año):

Ventas anuales: $1,100,000

Utilidad neta: $85,000

Renta mensual: $10,000 (renta bruta, incluye impuestos; el landlord cubre property taxes)

Contrato de arrendamiento: 8.5 años restantes

No se paga CAM

Estacionamiento público disponible

Infraestructura y equipamiento:

Toda la cocina es propiedad del arrendador (landlord)

Todo el mobiliario y equipo exterior es propiedad del inquilino (tenant)

Servicios mensuales:

Internet y teléfono: $250

Electricidad: $1,250

Gas: $750

Agua: $650

Personal y operación:

12 empleados activos

Sistema POS incluido (Clover)

Plataformas de entrega: DoorDash y Grubhub

Incentivo adicional:
Incluye un crédito de $80,000 ya aprobado para construir un techo y una puerta de garage en el patio, lo cual agregaría valor inmediato y mayor funcionalidad al negocio.

Motivo de la venta:
Por la lejanía con otros negocios del propietario. Se considera ideal para un comprador local que pueda estar más presente y continuar desarrollando su potencial.

Ventajas del negocio:

Excelente ubicación en zona de alto crecimiento

Negocio nuevo, con instalaciones modernas y ya en operación

Alto potencial de crecimiento con más publicidad local

Proyecto de mejora aprobado incluido ($80,000 de crédito)

Consejo del propietario al comprador:
Invertir en promoción y publicidad local. Con presencia constante y enfoque estratégico, este restaurante tiene mucho más por crecer.